Lãi suất cao và chính sách tiền tệ thắt chặt từ Quý II đã khiến cho các nhà đầu tư BĐS không còn hy vọng vay vốn ngân hàng trong khi người tiêu dùng ngày càng tỉnh táo hơn, họ không còn thiết tha với các dự án trên giấy như trước kia. Hai yếu tố đó đã trở thành tác nhân thanh lọc thị trường BĐS - các doanh nghiệp không đủ tiềm lực tài chính, đầu tư dựa vào vốn vay ngân hàng sẽ không còn chỗ đứng trên thị trường, và giúp cho bong bóng BĐS xì hơi.

Tuy nhiên, nếu thị trường BĐS đóng băng cũng sẽ gây trở ngại và kìm hãm sự phát triển kinh tế - xã hội, chính bởi vậy, NHNN đang nghiên cứ để nới lỏng tín dụng cho lĩnh vực này.

Là một đơn vị không mấy ảnh hưởng bởi sự tác động của tín dụng thắt chặt, tuy nhiên, theo ông Tô Dũng - Chủ tịch HĐQT Công ty BĐS Xuân Cầu cho biết đã "chọn giải pháp chủ động điều chỉnh cắt giảm những nguồn vốn cho những dự án chưa thật sự phù hợp để tập chung cho Xanh Villas". Công ty cũng đã chọn hình thức hoàn thiện sản phẩm mới công bố với thị trường và chào bán như một lời cam kết "cống hiến giá trị đích thực" cho các nhà đầu tư và người tiêu dùng.